您当前的位置: 首页 > 娱乐

房价一路飙升 到底什么时候才能走低?

2018-11-07 10:37:22
房价一路飙升 到底什么时候才能走低? 房价上涨过快问题为何依旧未能得到解决?一个看似公道的解释是,有关的调控措施尚未显效。

但情况有可能更为复杂———“调控影响了销售策略,却未能从根本上触动销售心理。

”地产评论人士称。

而一系列新产生的现象也似乎正在对这1论断作出“注释”。

宁卖项目死不降价 “假设要我在卖掉项目与降价售楼之间作出选择,我宁愿选前者。

”5月中旬,一位房地产开发商用手中的竹扇敲打着桌面,神色激动地对记者说。

似乎是一语成谶,2006年的第二季度,房地产开发商出售项目的现象开始浮出水面。

8月7日,G万科发布公告称,公司已于8月3日与上海中桥基建股份有限公司签署系列协议,受让其持有的浙江南都60%股权、上海南都30%股权、镇江润桥30%股权、镇江润中30%股权、苏州南都21%股权。

8月22日,某地产咨询公司主办的房地产融资研讨会在上海古象大酒店举行。

会上,16个房地产项目明码标价准备出售,项目总值超过40亿。

而在房地产另一热点地区珠三角,类似的情况也已经出现。

房地产商为何宁愿卖项目也不愿降价售楼?“其他开发商的具体考虑我不清楚,但从我的角度,缘由有三———一是考虑业内关系;二是房地产开发存在周期,卖项目资金回笼快;3是目前大部分发展商还看好后市,卖项目也不会吃亏太多。

”一位不愿透露姓名的广东地产商解释说。

房产业步入“洗盘”期 “房地产业将面临着优胜劣汰、弱肉强食的变局。

”早在4月新一轮地产调控初露端倪,不少业内人士就作如此断言。

而今,这一变局已经产生。

随着部分房地产开发商开始甩卖手中的项目,我国的房地产行业开始从分散走向集中。

就在G万科并购南都、加速布局长三角的同时,G中粮地等房地产企业也有动作。

7月18日,G中粮地公告称,公司已与长沙中联重科科技发展股份有限公司签订协议,以人民币7730.35万元现金出资方式与中联重科合作,成立观音岩项目公司,开发长沙市望城县一块超过77万平方米的地块。

公告还显示,G中粮地成心拿下该房产项目公司的全部股权。

对这种市场趋向集中的现象,卫明不动产营销智库负责人蔡为民认为,目前房地产企业间的并购更大程度上是一种资源整合,而不是“以大吃小”的吞并,构成市场垄断的可能性几乎是零。

尽管如此,一些专家还是表达了适度的担心。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说:“一旦一个或几个企业形成区域垄断,只要当地刚性需求不出现急剧下挫,其保持价格安稳甚至推动价

推荐阅读
图文聚焦